苏州房地产资质：房地产开发企业资质

  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
  各资质等级企业的条件如下： 
  （一）一级资质 
  1、注册资本不低于5000万元； 
  2、从事房地产开发经营5年以上； 
  3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
  4、连续5年建筑工程质量合格率达100％； 
  5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 
  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
  8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
  9、未发生过重大工程质量事故。
  （二）二级资质 
  1、注册资本不低于2000万元； 
  2、从事房地产开发经营3年以上； 
  3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
  4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 
  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 
  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
  8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
  9、未发生过重大工程质量事故。
  （三）三级资质 
  1、注册资本不低于800万元； 
  2、从事房地产开发经营2年以上； 
  3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
  4、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 
  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 
  6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 
  7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
  8、未发生过重大工程质量事故。
  （四）四级资质
  1、注册资本不低于100万元； 
  2、从事房地产开发经营1年以上； 
  3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 
  4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 
  5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
  6、未发生过重大工程质量事故。